Viager occupé sans rente · Port Grimaud
T2 avec loggia — cité lacustre, golfe de Saint-Tropez
Placement refuge sur le golfe de Saint-Tropez, sans aléa de rente.
+115 150 € de valeur acquise dès la signature. Au cœur de la cité lacustre
de Port Grimaud, foncier ultra-rare et marché historiquement résilient.
Surface habitable
42,50 m²
Conditions financières
Valeur libre
350 000 €
Bouquet (FAI)
234 850 €
Décote immédiate
−33 % (+115 150 €)
Rente mensuelle
0 €
Charges mensuelles
290 €
Taxe foncière annuelle
754 €
Honoraires inclus de 7,5 % TTC à charge acquéreur (26 250 € TTC).
Bouquet hors honoraires : 208 600 €.
Le crédirentier
- 1 tête — Homme, 77 ans
- Horizon estimé : 11,8 ans (tables INSEE)
- Viager occupé sans rente — maintien à domicile
Le bien en détail
T2 de 42,50 m² au 2e étage, dans une copropriété de standing
entretenue, au cœur de la cité lacustre de Port Grimaud. Bien revu par un architecte.
Configuration
- Séjour de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la loggia
- Loggia de 5 à 6 m² — ambiance cité lacustre, calme absolu
- Chambre avec deux placards aménagés
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé
- Chauffage gaz individuel
- Place de parking privative surveillée, accès par télécommande
Localisation et environnement
20 place François Spoerry, 83310 Grimaud — au cœur de la cité lacustre
de Port Grimaud, foncier ultra-rare (cité fermée et préservée).
- Commerces à 2 pas de l'immeuble
- Plages du golfe de Saint-Tropez à quelques minutes
- Saint-Tropez à 7 km, Sainte-Maxime à 10 minutes
- Cadre exceptionnel, cité fermée et préservée
- Marché historiquement très résilient
Notre avis
- Entrée sur un secteur premium décoté de 33 %
- Port Grimaud, l'un des sites les plus rares de la Côte d'Azur
- Viager sans rente = aucun aléa de trésorerie
- Aucune gestion, aucune fiscalité locative
- Fiscalité viager occupé avantageuse
- Fort potentiel de revalorisation sur la presqu'île de Saint-Tropez
Mandat en partenariat avec My Factotum, réf n°4836.
Discrétion garantie
Les visites se font uniquement sur rendez-vous, après audit financier. Toutes les
informations sensibles (identité du crédirentier, conditions financières détaillées) sont
communiquées sous accord de confidentialité.
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georisques.gouv.fr.
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