Viager libre loué · Saint-Tropez centre

T3 avec piscine en résidence — cœur du village, locataire en place

Investissement patrimonial structuré sur un bien rare : T3 de 62,60 m² dans une résidence avec piscine, au cœur de Saint-Tropez. Montage en viager libre loué combinant rendement locatif immédiat et mécanisme viager.

Vue principale du bien — 8 boulevard des Antiboul, Saint-Tropez

Surface habitable

62,60 m²

+ 2 Balcons

7 m²

Pièces

3 (T3)

Étage

2 / 2

Construction

1989

DPE / GES

C / A

Conditions financières

Valeur vénale 804 000 €

Bouquet (FAI) 448 240 €

Rente mensuelle 3 346 €

Loyer perçu (hors charges) + 1 103 €/mois

Effort net mensuel 2 243 €

Taxe foncière annuelle 1 074 €

Honoraires inclus de 6 % TTC à charge acquéreur (48 240 € TTC). Bouquet hors honoraires : 400 000 €.

Le crédirentier

1 tête — Vendeur 79 ans
Viager libre loué — locataire en place
Revenus locatifs immédiats dès acquisition

Demander le dossier complet Prendre rendez-vous

Le bien en détail

T3 de 62,60 m² au 2^e étage avec ascenseur, en très bon état, dans une résidence de standing construite en 1989 avec piscine — équipement rare en centre de Saint-Tropez. Tout le village est accessible à pied depuis l'appartement.

Configuration

Séjour de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, exposition Est-Ouest
Deux chambres avec rangements intégrés et isolation phonique
Salle d'eau moderne, WC séparé
Deux balcons (7 m² au total)
Place de parking intérieure sécurisée
Chauffage électrique individuel, VMC simple flux
Ascenseur, immeuble de standing

Localisation et environnement

8 boulevard des Antiboul, 83990 Saint-Tropez — au cœur du village, à quelques minutes à pied du port, des plages et de tous les commerces.

Tout Saint-Tropez accessible à pied depuis l'appartement
Port et place des Lices à quelques minutes
Plages de la Bouillabaisse et de la Ponche à proximité
Commerces, restaurants, marchés au quotidien
Cadre exceptionnel, foncier ultra-rare en intra-muros

Notre avis

Adresse rare au cœur de Saint-Tropez intra-muros
Piscine en résidence — équipement très peu fréquent en centre-ville
Viager libre loué : revenus immédiats qui réduisent l'effort mensuel net
Double exposition Est-Ouest, luminosité constante
Marché tropézien historiquement résilient et porteur
Locataire en place — pas de vacance locative à organiser

Mandat en partenariat avec My Factotum, réf GA2339.

Discrétion garantie

Les visites se font uniquement sur rendez-vous, après audit financier. Toutes les informations sensibles (identité du crédirentier, conditions financières détaillées) sont communiquées sous accord de confidentialité.

Prendre contact Réserver un rendez-vous

Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2023) : entre 840 € et 1 210 €. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

Document non contractuel.